GARANT REAL - predaj chalupa, drevenica,134 m2 úžitková plocha, na pozemku 446 m2, Liptovský Mikuláš,,Važec, ul. Vyšná

Ponúkame na predaj drevenicu po rekonštrukcii/ chalupu, úžitková plocha 134 m2 + altánok, humno, dreváreň, dvojpodlažná, pozemok 446 m2, lokalita Važec, okr. Liptovský Mikuláš.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 
-  chalupa /drevenica sa nachádza v tichej lokalite pod lesom v obci Važec, v blízkosti lyžiarskych vlekov (Štrbského plesa, Vysokých Tatier, Jasnej, Nízkych Tatier a i.)
- výmera pozemku: 446 m2
- v rámci domu sa nachádza zo zadnej strany vstup do domu cez humno, ktorý slúži ako altánok so zastrešeným sedením
- dom bol kompletne zrekonštruovaný po etapách, posledná rekonštrukcia 2024
- materiál - drevené trámy, tehla, strecha valbová, strešná krytina pálená škridla 
- celková obytná plocha domu vrátane poschodia 134 m2
- podlahy: izby - drevené masívne podlahy (dyle), kuchyňa, kúpeľňa, technická miestnosť a sklad - dlažba
- kúrenie - na prízemí kachľové pece + ústredné kúrenie
  kúpeľňa, WC - podlahové kúrenie DEVI, alternatívne kúrenie - kozub
- ovládanie kúrenia je aj inteligentné, ovládanie smartfónom
- ohrev vody elektrickým bojlerom
- severná stena a stena od humna zateplené ďalšou stavbou múru s izolačnou vzduchovou vrstvou s odvetrávaním 
- steny izieb na prízemí upravené (2023) novým masívnym drevom 
- zabezpečovací systém s alarmom, hlásič požiaru
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
- 1. prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou 28 m2, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, prepojenie technickej časti s humnom a so schodišťom vedúcim na poschodie
- 2. poschodie: predsieň využívaná ako pracovňa prepojená s dvoma spálňami
- 3 obytné miestnosti vhodné na spanie, veľká kuchyňa 28 m2 so stolovaním pre minimálne 10 ľudí, v zadnej časti domu je kúpeľňa so sprchou, WC
- pred domom betónové parkovisko pre 3 osobné autá, vo dvore 2 autá
INŽINIERSKE SIETE:  
- elektrina 220 V/ 380 V
- voda z obecného vodovodu (nainštalovaný protimrazový systém s ohrevom pitnej vody proti zamrznutiu vody aj pri mrazoch -30 st. C a nižších) - originálna švajčiarska technológia RAYCHEM 
- odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie
- zavedený optický kábel a WiFi
DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
- cena nehnuteľnosti je vrátane nábytku, vybavenia a elektrospotrebičov (dohoda)
- energetický certifikát stavby neuvedený
LOKALITA:
- tichá lokalita s viacerými štýlovými drevenicami
- priamy výhľad na Kriváň a Vysoké Tatry
- potraviny, pošta, lekáreň, obecný úrad, zdravotné stredisko, ZŠ, MŠ

VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020

V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623,
mailom na adrese ponuky@garantreal.sk 

Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.